В данном разделе размещены материалы, касающиеся рынка жилой недвижимости:

Мониторинги рынка жилой недвижимости, обзоры рынка загородной недвижимости по направлениям, статьи, касающиеся знаковых населеных пунктов, участков под строительство. В дальнейшем на сайте появится справочная информация, касающаяся всех аспектов жизни за городом.

Предлагаем вашему вниманию актуальный обзор рынка жилой недвижимости за городом, весна 2009г.

В секторе загородной недвижимости самым « ходовым» сезонным товаром по-прежнему остаются дачи.  Привычное  весеннее оживление продаж садовых домиков в этом году происходит в необычной ситуации, связанной с изменениями в  мировой экономике.   

Экономический кризис, уменьшение покупательского спроса, изменение условий кредитования, значительное снижение цен на квартиры- все эти факторы,  безусловно отразилось и на  рынке загородной недвижимости. Среднее снижение цены  предлагаемых и реализуемых объектов составило соответственно 10% и 20 % по сравнению с январем 2009 г. В настоящее время  дачу в  десятикилометровой зоне от МКАД можно приобрести за  15 000- 21 000  у.е, двадцатикилометровой  зоне – за 11 000- 17 000 у.е и на большем удалении  -от  7 000 у.е.

 Количество дач, ежемесячно выставляемых на продажу, продолжает увеличиваться при сохраняющемся умеренном покупательском спросе. Структура предложений разнообразна – это и традиционные сборно-щитовые, деревянные домики, и благоустроенные  капитальные сооружения , и свободные участки в садовых товариществах. Некоторые из них даже газифицированы и оснащены центральным водопроводом постоянного действия. Большой выбор на любой вкус - дефицита предложений не наблюдается. Лидером предложений  по-прежнему остается Молодечненское  направление: 

Структура предложений  дач на период с 01.02.09г.  в разрезе основных пригородных направлений

  Не смотря на сезонное оживление покупательского интереса  к домам в пригороде, быстро продать объект сложно. Много предложений. Поэтому тем  продавцам, которые хотят не затягивать решение своего вопроса , мы советуем быть гибче в отношении формировании цены . Времени на раскачку теперь нет!  Сейчас важна скорость принятия решения. Чем реальнее цена - тем больше шансов продать его и получить желаемую сумму.  Безусловно, необходимо обращаться за помощью к профессионалам ,  которые помогут   точно  определить реальную стоимость объекта   и  быстро его продать.

  Для этого агентство недвижимости «Твоя столица» применяет в своей работе уникальные программы. Самая актуальная из них - антикризисная  Технология Мобильных Продаж, которая позволяет  в минимальные сроки  максимально выгодно для клиента реализовать объект недвижимости. Используется  и крупнейший банк покупателей , имеющийся  в агентстве,  и умение специалистов оперативно ориентироваться на рынке недвижимости. Сотрудники отдела загородной недвижимости бесплатно выедут для обследования и фотосъемки, помогут определить максимально реальную стоимость объекта продажи, подберут лучшую концепцию рекламы. 

 Покупателям в свою очередь  не стоит затягивать процесс  выбора, не смотря на большое количество вариантов. Необходимо проявлять сноровку -  ведь интересные предложения долго не экспонируются, быстро находят нового  хозяина и «вымываются» из рынка загородной недвижимости. Дач и садовых участков вблизи Минска, или в хорошей транспортной доступности от столицы становится все меньше. Не упустите момент! Глобальных изменений в этом секторе уже не предвидится - большинство  продавцов оперативно отреагировали на ситуацию  и выставили свою недвижимость по оптимальным ценам.

Структура предложений дач  на период с 01,02,09 г. в разрезе удаленности от МКАД

 Так же не стоит упускать возможность приобретения садового дома  с привлечением кредитных средств. В связи со снижением цен, предполагаемые суммы кредита  также уменьшились  и стали  более доступными для потребителей ,  не смотря на  изменение процентных ставок. В рамках программы «Партнер-кредит» АН «Твоя столица» консультирует своих  клиентов о возможности  получения кредита  в ведущих банках РБ.

Информация  подготовлена по материалам АН «Твоя столица», тел.: 284-04-45, www.t-s.by