Объектом купли-продажи может стать только тот земельный участок, который прошел государственный кадастровый учет. Во время заключения договора купли-продажи продавец должен обязательно предоставить покупателю всю информацию про обременения земельного участка, другие ограничения, которые у него имеются. В договоре купли-продажи должен быть указан такой параметр, как категория, к которой относится участок. Договор должен быть заключен в письменной форме – составляется один документ, который подписывают обе стороны. Сегодня продажа участков осуществляется довольно быстро, поэтому сразу же после подписания договора покупателем, он становится владельцем земли.

Во время осуществления продажи земельного участка, продавец в обязательном порядке должен предоставить покупателю всю информацию, которая касается участка – возможность его продажи, возможность застройки, информация про статус участка (заповедная зона, к примеру), геодезические показатели, наличие или отсутствие построек на участке и т.д. Если продавец предоставляет покупателю заведомо ложную информацию, то он должен быть наказан – как правило, это наложение определенной суммы штрафа или другое административное наказание.

Лучше всего, если во время заключения сделки купли-продажи будет присутствовать профессиональный юрист, который сможет проверить правильность составления договора.